【售房公告】邯郸丛台区锦花小区一期优质房源诚意出售，黄金一楼、72㎡两室两厅，坐北朝南、采光无遮挡，紧邻赵苑公园、锦玉中学，自带6㎡地下室，煤暖电天然气齐全，产权清晰、满两年多，无贷款无债务，刚需自住、学区陪读、养老投资皆可，价格面议，诚心购房可协商，非诚勿扰！
【房源简介】本房源位于邯郸市丛台区百花大街165号锦花小区一期，地处丛台区核心宜居板块，小区为成熟社区，物业管理规范、环境整洁，邻里和睦、居住氛围浓厚，居住成本适中。房源为黄金一楼，出入便捷，无需爬楼，适配老人、小孩居住；72㎡两室两厅刚需户型，坐北朝南、户型方正，利用率高无浪费空间，阳面带阳台，采光通风俱佳。小区周边配套硬核，紧邻赵苑公园、锦玉中学，生活、教育、休闲一站式满足，业主诚心出售，名下无贷款、无债务，房子已满两年零10个月，过户便捷、交易安全，可随时预约实地看房。
【核心房源优势】
1. 黄金楼层适配广：黄金一楼设计，出入无需爬楼，省时省力，特别适合家里有老人、小孩的家庭，也适合行动不便人群居住，同时规避底层潮湿问题，居住舒适度拉满，是养老、自住的绝佳选择。
2. 户型采光绝佳：产权面积72㎡，标准两室两厅格局，坐北朝南、户型方正，南北通透，动静分离，客厅宽敞明亮，卧室布局合理；阳面带阳台，采光无遮挡，每天光照充足，通风效果好，居住起来温馨舒适，刚需自住、学区陪读皆适配。
3. 地段优势突出，配套硬核：
① 生态配套：出门步行4分钟即达赵苑公园西门，饭后散步、早起健身、休闲遛弯下楼即到，日常休闲便捷，享受天然氧吧，提升居住幸福感；
② 教育配套：距锦玉中学仅225米，步行几分钟即可到达，孩子上下学免接送，家长更省心，属于优质学区陪读房，同时具备一定投资潜力；
③ 生活配套：煤暖电天然气四通，生活设施成熟，日常生活便捷；自带6㎡独立地下室，空间实用，可用于储物、放置杂物，彻底解决家庭储物难题，附加价值高。
4. 产权清晰无忧：房子已满两年零10个月，交易可节省部分税费，过户流程简单便捷；业主名下无贷款、无债务，产权清晰，无抵押、无纠纷、无查封，交易安全有保障，业主诚心出售，全程配合办理各项过户事宜。
5. 区位宜居性强：小区位于丛台区百花大街165号，属于成熟社区，周边商超、菜市场、餐饮、银行、社区医院等配套一应俱全，日常购物、就医、就餐十分便捷；交通出行便利，紧邻主干道，周边公交线路密集，自驾、公共交通均可快速通达邯郸市区各个区域，通勤、出行省时省力。
6. 多重用途可选：既能满足刚需自住、老人养老需求，又能作为锦玉中学学区陪读房使用，同时具备一定的投资潜力，地段优越、配套完善，入手后无论是自住还是出租，都十分合适，性价比超高。
【房源详情】
· 小区名称：邯郸市丛台区锦花小区一期
· 具体地址：邯郸市丛台区百花大街165号锦花小区一期（可直接导航前往，周边标识清晰，实地看房请提前致电预约）
· 房屋面积：72㎡（主力面积）+6㎡（地下室，独立使用）
· 房屋类型：简装/精装（保养完好，可直接入住或随心改造，具体可实地查看）
· 户型格局：两室两厅，坐北朝南，户型方正，阳面带阳台，采光无遮挡
· 楼层：黄金一楼（出入便捷，无爬楼困扰，适配老人、小孩）
· 产权情况：产权清晰，无贷款、无债务，已满两年零10个月，可正常过户，交易可省部分税费
· 配套设施：煤暖电天然气齐全，生活设施成熟；自带6㎡地下室；周边有赵苑公园、锦玉中学，商超、医院、银行等一应俱全
· 售价：价格面议（诚心购房可大幅协商，无隐形费用，性价比超高）
【联系信息】
· 房源地区：邯郸市丛台区
· 房源地址：邯郸市丛台区百花大街165号锦花小区一期
· 联系人：柠檬
· 联系电话：15202104349（欢迎诚心购房人士致电咨询，咨询时请说明“咨询锦花一期房源”，非诚勿扰；可预约实地看房，看房请提前致电，避免打扰）
